Vier heldere prijscategorieën, een interactieve calculator en alle factoren die uw budget beïnvloeden — zonder verborgen kosten of vage uurtarieven.
Of het nu om herstelwerk gaat of om een sleutelklare totaalrenovatie — wij bieden vier heldere categorieën met realistische bandbreedtes, doorlooptijden en vaste inhoud. De definitieve prijs leggen we vast in de offerte na de opname op locatie.
Vanaf €500
Bandbreedte: €500 — €5.000 · 1 — 5 werkdagen
Kleine reparaties, herstelwerk en gepland onderhoud — uitgevoerd door één vakman of klein team.
Vanaf €5.000
Bandbreedte: €5.000 — €15.000 · 1 — 3 weken
Renovatie van één ruimte — keuken, badkamer, toilet of woonkamer — inclusief installatiewerk en afwerking.
Vanaf €15.000
Bandbreedte: €15.000 — €50.000 · 4 — 12 weken
Volledige renovatie van een woonlaag, meerdere ruimtes of een aanbouw — meerdere vakgebieden gecombineerd.
Vanaf €50.000+
Bandbreedte: Vanaf €50.000 · 3 — 9 maanden
Sleutelklare totaalrenovatie of nieuwbouw op maat — van fundering en constructie tot oplevering.
Geef het type werk, de oppervlakte en het gewenste afwerkingsniveau aan. U krijgt direct een realistische bandbreedte. Het is een indicatie — de definitieve prijs hangt af van de bouwkundige staat en de specifieke materiaalkeuzes.
Acht factoren bepalen samen het uiteindelijke verbouwingsbudget. We benoemen ze omdat we geloven in heldere verwachtingen — en omdat het u helpt slimme keuzes te maken.
De keuze tussen standaard, midden- of premiumlijn bepaalt 30 — 50% van het totaalbudget. Hoogwaardig maatwerk in keukens, sanitair en natuursteen kan een project verdubbelen.
Specialistisch werk (tegelzetten, stucwerk, elektra) ligt rond €55 — €85 per uur. Eigen vakmensen in vaste dienst zijn op de lange termijn voorspelbaarder dan onderaannemers.
Voor uitbreidingen, draagmuren en gevelwijzigingen is vaak een omgevingsvergunning vereist. Reken op €350 — €1.500 leges plus tekenwerk en constructieberekeningen.
Sloopwerk, asbestinventarisatie en stortkosten kunnen 5 — 15% van een renovatie uitmaken. Bij vooroorlogse woningen is voorinspectie verplicht.
Doorbraken, stalen liggers en fundering hebben constructeursberekeningen nodig. Eén stalen ligger inclusief plaatsing kost al snel €2.500 — €5.000.
Nieuwe groepenkast, vloerverwarming, mechanische ventilatie en sanitairaansluitingen vormen 15 — 25% van het budget bij een complete renovatie.
Stuc, schilderwerk, plinten en interieurdetails zijn ogenschijnlijk klein, maar verschillen tot 40% in prijs tussen standaard en hoogwaardig werk.
Een vaste projectleider bewaakt planning, leveringen en kwaliteit. Reken op 8 — 12% projectmanagement bij grotere verbouwingen — dat verdient zichzelf terug in faalkostenreductie.
Een complete verbouwing van een rij- of hoekwoning ligt doorgaans tussen €60.000 en €150.000, exclusief BTW. Bij een vrijstaande woning of een sleutelklare oplevering loopt dit op tot €250.000 of meer. De m²-prijs varieert van ongeveer €750 voor onderhoudswerk tot €2.500 voor luxe maatwerk.
Standaard werken wij met een vaste aanneemsom. Na de gratis opname en het ontwerp ontvangt u een complete offerte met alle materialen, arbeid en bouwkundige posten. Wijzigingen tijdens het project worden vooraf schriftelijk afgestemd — geen verrassingen achteraf.
Een badkamerrenovatie start rond €7.500 en loopt op tot €25.000+ voor luxe maatwerk. Een nieuwe keuken inclusief sloop, leidingen, tegelwerk en plaatsing zit gemiddeld tussen €12.000 en €30.000. De gekozen merken sanitair, kranen en apparatuur bepalen het uiteindelijke budget.
Een eenvoudige aanbouw start rond €2.000 per m², een aanbouw met grote glaspuien en hoogwaardige afwerking zit op €3.000 — €4.000 per m². Een dakopbouw ligt doorgaans tussen €2.500 en €3.500 per m². Constructieberekeningen en vergunning zijn meegerekend.
Op arbeid bij woningen ouder dan 2 jaar geldt het lage BTW-tarief van 9% — een aanzienlijk voordeel ten opzichte van het 21%-tarief op materialen. Wij splitsen dit duidelijk op in de offerte zodat u precies ziet waar het voordeel zit.
Voor energiebesparende maatregelen — isolatie, warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas — geldt de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) en gemeentelijke regelingen. Wij wijzen u tijdens de offerte op de toepasselijke subsidies en verzorgen desgewenst de aanvraag.
Standaard: 10% bij opdrachtbevestiging, 30% bij aanvang werkzaamheden, 30% halverwege, 25% bij oplevering en 5% na de eindcontrole. Bij grotere projecten splitsen we naar bouwfase. U betaalt nooit vooruit voor werk dat nog niet uitgevoerd is.
Wij werken in heel Nederland — met de meeste projecten in een straal van 100 km rond Amsterdam-Duivendrecht. Voor de grote steden brengen we geen reiskosten in rekening. Verder weg geldt een transparante kilometervergoeding die altijd vooraf in de offerte staat.
Na uw aanvraag plannen wij binnen 5 werkdagen een gratis opname op locatie. Daarna volgt een ontwerpfase (1 — 3 weken), een vaste offerte, het tekenen van de aannemingsovereenkomst, de uitvoering en de oplevering met opleverlijst en garantieboek. Bij grotere projecten doorlopen we ook een vergunningstraject.
Voor kleinere klussen kunnen we doorgaans binnen 2 — 4 weken starten. Bij grotere verbouwingen zit er gemiddeld 6 — 12 weken tussen opdrachtbevestiging en bouwstart, afhankelijk van vergunning, ontwerp en materiaallevertijden.
U krijgt één vaste projectleider die alle communicatie verzorgt — van planning en leveringen tot vragen tijdens de uitvoering. Geen doorverwijzingen of wisselende gezichten. U weet altijd wie u belt en die persoon weet altijd waar uw project staat.
Bij een gerichte ruimte (keuken, badkamer, één etage) is dat meestal goed te doen — wij richten een tijdelijke voorziening in. Bij een complete verbouwing adviseren we enkele weken elders te verblijven. We bespreken het scenario tijdens de opname.
Tot 10 jaar garantie op constructief werk, 5 jaar op installaties (elektra, sanitair, verwarming) en 2 jaar op afwerking. Bij oplevering ontvangt u een garantieboek met alle documentatie en de fabrieksgaranties van toegepaste materialen.
Voor projecten waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, werken wij samen met een vaste architect en constructeur. Wij verzorgen tekeningen, indienen bij uw gemeente en de communicatie tot aan de verlening — zodat u er geen omkijken naar heeft.
50 steden in totaal — bekijk de volledige lijst.
Wij komen vrijblijvend bij u langs, luisteren naar uw plannen en sturen binnen 10 werkdagen een complete offerte met vaste prijs — zodat u precies weet waar u aan toe bent.