Isolatie en dakraam
Zolder verbouwen
Van bergzolder naar een echte kamer of werkplek.
- Gratis en vrijblijvende intake
- Heldere offerte vooraf
- Door heel Nederland
Wat er in het werk zit
Dit hoort erbij en staat in de offerte. Wat er in jouw situatie nodig is, staat na de intake uitgeschreven in het ontwerp.
Isolatie van dak en vloer
Slechte isolatie is de reden dat een zolder te warm of te koud is. Dit werk maakt van een opslagruimte een kamer.
Vloer en draagkracht
Een zoldervloer die bedoeld was voor dozen is iets anders dan een vloer waar een bed en een kast op staan. Dat beoordelen we voordat er iets op komt.
Elektra en verlichting
Groepen, stopcontacten en verlichting onder de schuine kap, met een NEN 1010-keuring.
Dakraam of extra licht
Een dakraam plaatsen of vergroten, inclusief het vergunningstraject als dat nodig is.
Wanden, knieschotten en berging
De ruimte onder de schuine kap bruikbaar maken in plaats van verloren laten gaan.
Verwarming en ventilatie
Aansluiten op de cv of een aparte oplossing, en luchtafvoer die de warmte eruit haalt.
Zo verloopt het
Vier stappen, in deze volgorde. Bij elke stap weet je wat er gebeurt en wat je in handen krijgt.
Intake
Gratis en vrijblijvend bij je thuis. We bekijken de ruimte, jij vertelt wat je wilt bereiken, wij zeggen eerlijk wat kan en wat we afraden.
Een eerlijk ja of nee, en waaromOntwerp
Een plan met een plattegrond op exacte maat en een uitgewerkte offerte: welk werk, welke materialen, welk bedrag.
Een plattegrond en een uitgewerkte offerteUitvoering
Vakmensen doen het werk, met een aanspreekpunt dat je kent. Komen we iets onverwachts tegen, dan overleggen we eerst.
Een aanspreekpunt dat je kentOplevering
We lopen de ruimte samen na. Wat nog niet af is, komt op een opleverlijst en werken we af. Daarna heb je 12 maanden garantie op ons werk.
Een opleverlijst en 12 maanden garantie
Alles over een zolderverbouwing
Wat de vloer aankan
De belangrijkste vraag bij een zolder is zelden hoe hij eruit gaat zien, maar wat de vloer aankan. Vloerbalken hebben een overspanning en een hart op hart afstand, gekozen voor het gebruik van toen. Wil je er alleen slapen en werken, dan is er vaak minder nodig dan mensen denken. Komt er tegelwerk, een douche of een dekvloer, dan gaat het gewicht per vierkante meter flink omhoog. Wordt het een constructieve vraag, dan behandelen we het ook zo. We werken samen met een architect en een constructeur, zodat het antwoord op papier staat voordat er gesloopt wordt. De vloer verzwaren of balken bijplaatsen is dan gewoon onderdeel van het plan en van de offerte.
Hoogte, licht en de trap
Hoeveel bruikbare ruimte je er echt bij krijgt, hangt hiervan af.
- Vrije hoogte. Onder de nok sta je rechtop, langs de gevel niet. De bruikbare vloer is niet de hele verdieping, maar het deel waar je kunt staan en lopen.
- Dakkapel. Levert staanhoogte op en dus bruikbare vloer. Je wint niet alleen licht, je wint ruimte waar je rechtop staat.
- Dakraam. Levert licht en lucht, maar geen staanhoogte. Licht van boven is sterker dan licht van opzij, dus een zolder met dakramen voelt vaak lichter dan een kamer op de begane grond met een groter raam.
- De trap. Een vlizotrap is prima voor een bergzolder en ongeschikt voor een slaapkamer. Een vaste trap kost ruimte op de verdieping eronder, en die ruimte moet ergens vandaan komen.
Dakkapel en dakraam doen we allebei, als constructief werk aan het dak. Het zijn geen losse klusjes die je er even naast legt, want in beide gevallen gaat het dak open.
Vergunning uit handen
Of er een vergunning nodig is, hangt af van welk dakvlak je aanpakt, van de gemeente en van de vraag of je in een beschermd gezicht of een monument woont. Ga daar niet zelf op gokken. Dit is het deel waar veel zolderplannen op stranden. Het vergunningstraject kunnen we volledig uit handen nemen, inclusief welstand bij monumenten. We kennen de weg bij het omgevingsloket en het papierwerk zit in het traject inbegrepen.
Isoleren zonder condens
Een zolder isoleren is niet alleen isolatiemateriaal ophangen. Warme, vochtige binnenlucht die tegen een koude dakplaat komt geeft condens, en condens in een dak zie je pas als het te laat is. Daarom hoort er een doordachte laagopbouw in en hoort er ventilatie bij: er slaapt straks iemand onder een dak, en de vochtige lucht van douchen, drogen en ademen moet ergens heen. Isoleren kan aan de binnenzijde, waarbij je iets van de vrije hoogte inlevert, of aan de buitenzijde bij een dakvervanging, waarbij de binnenmaat intact blijft. Wat bij jouw dak past, hangt af van de staat van de dakbedekking.
Elektra, douche en toilet
Op de meeste zolders zit één groep en twee stopcontacten. Voor een werkplek, verlichting in de schuine wand en eventueel vloerverwarming is dat te weinig.
Wil je er een badkamer of een toilet bij, dan is de afvoer bepalend en niet de aanvoer. Het vuilwater moet met voldoende afschot naar de bestaande standleiding, en dat bepaalt vaak waar de douche en het closet komen te staan. Lees hoe we dat aanpakken op badkamer verbouwen en toilet verbouwen.
Onder een schuin dak werkt een inloopdouche het best, want die vraagt geen staanhoogte over de volle breedte. Voor een krappe zolderbadkamer is een kleine badkamer slim inrichten de moeite waard, en de keuze tussen goot en set staat in regendouche en douchegoot kiezen.
Door heel Nederland
Per stad staat er een aparte pagina, bijvoorbeeld voor Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Alle vijftig plaatsen staan op de pagina over ons werkgebied. Een zolder staat zelden op zichzelf: wordt het een extra slaapkamer, dan verschuift er meestal iets op de verdiepingen eronder. Kijk dan ook naar woonkamer verbouwen, keuken verbouwen of een volledige woning verbouwen.
Veelgestelde vragen
Staat je vraag er niet bij? App ons, dan hoor je het meteen.
Mag mijn zolder een slaapkamer worden?
Daar horen eisen bij, onder andere aan stahoogte, daglicht, ventilatie en vluchtroute. Bij de intake kijken we of het kan en wat ervoor moet gebeuren, voordat je erop rekent.
Is een dakkapel nodig?
Niet altijd. Soms is een tweede dakraam genoeg voor licht en lucht. Gaat het om stahoogte en ruimte, dan is een dakkapel het antwoord en hoort er een vergunningstraject bij.
Hoe krijg ik het er in de zomer koel?
De isolatie doet het meeste werk, daarna ventilatie en zonwering op het dakraam.
Kan de trap blijven zoals hij is?
Voor een berging vaak wel, voor een verblijfsruimte gelden er eisen aan de trap. Ook dat beoordelen we bij de intake.
Benieuwd wat er bij jou kan?
Vertel wat je van plan bent. De intake is gratis en vrijblijvend, je zit nergens aan vast.